Locatie:

Zwolle

Jaar:

2001

Flexibel wonen in het groen

De meeste woonwijken zijn al grotendeels bepaald voordat de eerste bewoner in beeld komt.

De positie van de woning ligt vast. De plattegrond ligt vast. De gevel ligt vast. Zelfs de plek waar straks de eettafel komt te staan, is vaak al impliciet besloten door de manier waarop een woning is ontworpen.

Dat lijkt logisch. Het maakt bouwen overzichtelijk en voorspelbaar. Maar het roept ook een vraag op: 

Waarom vertrekken zoveel woningen vanuit een vooraf bedacht woonmodel, terwijl mensen zo verschillend leven?

Sommige bewoners zoeken rust en beschutting. Anderen willen juist uitzicht en contact met hun omgeving. De één brengt zoveel mogelijk tijd buiten door, terwijl de ander vooral waarde hecht aan privacy. Gezinnen, starters, senioren en thuiswerkers gebruiken dezelfde woning vaak op totaal verschillende manieren.

Toch krijgen zij opvallend vaak vrijwel dezelfde woning.

Floating ontstond vanuit de gedachte dat woningbouw ook anders kan. Niet door iedere woning volledig uniek te maken, maar door een woonomgeving te ontwerpen waarin bewoners binnen duidelijke ruimtelijke spelregels zelf invloed krijgen op hun woning, hun buitenruimte en de manier waarop zij willen wonen.

Een woonwijk die begint bij het landschap

Binnen veel woningbouwprojecten wordt groen toegevoegd nadat de woningen zijn ontworpen. Bomen, hagen en wandelroutes vullen vervolgens de ruimte die overblijft tussen de bebouwing.

Binnen Floating gebeurde het omgekeerde. Hier vormde het landschap het vertrekpunt. De woningen werden geplaatst binnen een samenhangend netwerk van bomen, zichtlijnen, wandelroutes en collectieve buitenruimtes. Daardoor voelt het groen niet als aankleding van de wijk, maar als de drager van de woonomgeving.

Wanneer je door de buurt loopt, beweeg je niet tussen losse kavels, maar door een landschap waarin natuur, privacy, ontmoeting en rust voortdurend in elkaar overlopen. Hagen vervangen harde erfgrenzen. Groene zones vangen regenwater op en versterken biodiversiteit. Wandelroutes verbinden woningen met elkaar zonder dat de omgeving haar informele karakter verliest.

Daardoor ontstaat een woonomgeving die niet alleen prettig is om naar te kijken, maar vooral prettig is om dagelijks in te leven.

→ Lees meer over ontwerpen in verbinding met de natuur

Vrijheid binnen een duidelijke structuur

Floating is geen verzameling identieke woningen. Tegelijkertijd is het ook geen wijk waarin iedereen volledig zijn eigen gang gaat.

De kwaliteit van het plan zit juist in de balans tussen vrijheid en samenhang.Voor iedere woning gelden heldere ruimtelijke uitgangspunten: een maximale footprint, een maximaal bouwvolume en een maximale bouwhoogte. Binnen die kaders ontstaat ruimte voor individuele keuzes.

Bewoners kunnen hun woningvolume samenstellen, hun plattegrond organiseren en bepalen hoe open of gesloten hun gevel wordt. Ook de relatie met zon, uitzicht, privacy en buitenruimte kan per woning verschillen.

Daardoor ontstaat geen eindeloos herhaalde woningtypologie, maar een woonomgeving waarin verschillende woonwensen zichtbaar mogen worden zonder dat de samenhang van het geheel verloren gaat.

Hoe werkt het systeem?

De vrijheid die Floating biedt, ontstaat niet doordat alles mogelijk is. Juist het tegenovergestelde. Onder de woonomgeving ligt een helder ruimtelijk raamwerk dat richting geeft zonder alles vast te leggen. 

Binnen die structuur kunnen verschillende woningtypen ontstaan. Van compacte woningen voor starters tot levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapvarianten, vrijstaande woningen of collectieve woonvormen. Daardoor kan dezelfde woonomgeving inspelen op uiteenlopende woonwensen zonder haar samenhang te verliezen.

Ook binnen de woningen blijft ruimte bestaan voor persoonlijke keuzes. Plattegronden zijn grotendeels vrij indeelbaar, waardoor bewoners hun woning kunnen afstemmen op hun eigen manier van wonen, werken of samenleven. Daarnaast kunnen zij invloed uitoefenen op de relatie tussen woning en omgeving. De één kiest voor meer openheid en uitzicht, terwijl een ander juist meer privacy of beschutting zoekt. Daardoor ontstaat een grote diversiteit aan woonkarakters zonder dat het geheel versnipperd raakt.

Tegelijkertijd is het systeem ontwikkeld met het oog op uitvoerbaarheid. Door te werken met een helder constructief raamwerk kunnen grote delen van de woningen vooraf in de fabriek worden geproduceerd en op locatie efficiënt worden gemonteerd. Daardoor ontstaat een bouwproces dat snelheid en efficiëntie combineert met de vrijheid om woningen van elkaar te laten verschillen in gebruik, uitstraling en woonbeleving.

Terugkijkend sluit die gedachte ook aan bij thema's die vandaag vaak worden verbonden aan circulaire en toekomstbestendige woningbouw. Niet omdat circulariteit destijds het uitgangspunt was, maar omdat flexibiliteit, aanpasbaarheid en efficiënt materiaalgebruik vanaf het begin onderdeel waren van het systeem.

Zo combineert Floating schaalbaarheid en efficiëntie met iets wat in woningbouw vaak onder druk staat: identiteit, keuzevrijheid en woonkwaliteit.

De veranda als dagelijkse leefruimte

Een van de meest bepalende elementen binnen Floating is de doorlopende veranda- en balkonzone die iedere verdieping omringt.

Op papier lijkt dat misschien een relatief klein gebaar. In het dagelijks gebruik verandert het de manier waarop bewoners hun woning ervaren.

Binnen en buiten worden geen strikt gescheiden werelden meer. De veranda vormt een tussenzone tussen woning en landschap. Een plek waar je beschut buiten kunt zitten, een raam kunt openen zonder direct in de regen te staan of gedurende de dag kunt meebewegen met zon en schaduw.

Daardoor beperkt wonen zich niet langer tot de kamers binnen de gevel. Het verspreidt zich over veranda's, balkons, dakterrassen en de groene ruimte daaromheen.

Beschutting zonder afsluiting

Opvallend genoeg gaat woonkwaliteit vaak niet over zoveel mogelijk openheid. Mensen zoeken tegelijkertijd uitzicht én geborgenheid. Contact met de omgeving én een gevoel van beschutting.

Binnen Floating speelt het licht gebogen overstekende dak daarin een belangrijke rol. Het geeft de woningen een gevoel van bescherming zonder de relatie met buiten te verliezen. De ervaring laat zich misschien nog het best vergelijken met een veranda onder een boom, een parasol op een warme dag of een overkapping waaronder je de regen hoort vallen terwijl je zelf droog blijft zitten.

Juist die tussenzones maken het mogelijk om langer buiten te verblijven en versterken de dagelijkse relatie tussen wonen en landschap.

→ Lees meer over onze visie

Een systeem dat kan meegroeien

Hoewel Floating oorspronkelijk werd ontwikkeld voor ongeveer veertig woningen, zijn de onderliggende principes veel breder toepasbaar.

Het concept kan functioneren binnen kleinschalige uitbreidingen, natuurinclusieve woonwijken, dorpsranden, collectieve woonvormen en grotere gebiedsontwikkelingen. Omdat het systeem ruimte biedt aan verschillende woningtypen en woonwensen, kan het zich aanpassen aan uiteenlopende locaties en doelgroepen.

Daarmee onderzoekt Floating niet alleen een andere manier van wonen, maar ook een andere manier van ontwikkelen. Een vorm van woningbouw waarin efficiëntie, prefabricage en schaalbaarheid samengaan met identiteit, flexibiliteit en menselijke maat.

Wonen als relatie tussen mens en landschap

Floating begon niet met de vraag hoe woningen eruit moesten zien, maar met de vraag welke relatie mensen willen hebben met hun woonomgeving. Hoeveel vrijheid zij nodig hebben. Hoe zij willen leven tussen landschap, beschutting, ontmoeting en privacy.

Floating is daarmee geen vooraf vastgelegd woonproduct, maar een woonstructuur waarin bewoners, architectuur en landschap samen vorm geven aan het dagelijks leven.

Ook verkennen?

Ben je benieuwd hoe natuurinclusieve woningbouw, flexibiliteit en woonkwaliteit elkaar kunnen versterken? We gaan graag in gesprek over woonontwikkelingen, woonclusters en gebiedsontwikkelingen waarin mens, landschap en welzijn centraal staan.

Bel 0318 – 41 81 85 of gebruik het contactformulier.